房租：
1、支付房租時：
借：預付賬款
貸：銀行存款（或庫存現(xiàn)金）
2、按月攤銷房租：
借：營業(yè)費用
貸：預付賬款
按月進行攤銷：
借：營業(yè)費用
貸：長期待攤費用
攤銷期限為“租賃期”與“裝修預計使用所限”兩者中較短者。
如果的經營性租賃，租賃時不需作會計處理，支付租金時才需要做會計處理：
借：工程施工--租賃費
貸：現(xiàn)金(或銀行存款等)
審核原始憑證-編制記賬憑證-登記現(xiàn)金銀行存款日記賬-登記明細賬-匯總記賬憑證-登記總賬-報表-報稅
每月會計作賬流程：
1、根據出納轉過來的各種原始憑證進行審核，審核無誤后，編制記賬憑證。
2、根據記賬憑證登記各種明細分類賬。
3、月末作計提、攤銷、結轉相關成本、費用，對所有記賬憑證進行匯總，編制記賬憑證匯總表，根據記賬憑證匯總表登記總帳。
4、結賬、對賬。做到賬證相符、賬賬相符、賬實相符。
5、編制會計報表，做到數(shù)字準確、內容完整，并進行分析說明。
6、將記賬憑證裝訂成冊，妥善保管。
會計租賃以租賃業(yè)務生存的單位為主，比如航運業(yè)、零售業(yè)、航空業(yè)，通訊企業(yè)等 下面介紹一家黃金租賃公司，東方金鈺公司。
東方金鈺是我國翡翠行業(yè)唯一一家上市企業(yè)，公司主營翡翠珠寶、貴金屬首飾，擁有一套完善的產品采購設計加工工藝流程，產品暢銷海內外，目前也已開拓了海外市場，像澳大利亞墨爾本，美國洛杉磯等地。為了加快企業(yè)發(fā)展，東方金鈺近年來與多家銀行簽訂了了黃金租賃協(xié)議，這些協(xié)議的簽訂為東方金鈺獲取了更加廣闊的市場份額。根據公司 2015 年年報披露,金融資產負債項目由公司向銀行簽訂黃金租賃業(yè)務產生。
租賃公司的會計，側重面是建筑設備租賃收入的監(jiān)督及核算，其他方面是會計核算的共性工作。
建筑設備租賃收入的監(jiān)督主要是按照合同規(guī)定，及時收回租金；
核算方面，首先按照建筑設備項目設置明細帳，反映該設備的總成本，及每筆租金的收到時間等。
入“其他業(yè)務收入”，發(fā)生的設備維修費、人工安裝費、購買一些小的五金配件、等等這些費用，還有這些設備的折舊費，都應計入“其他業(yè)務成本”。租賃收入相應的要計算交納營業(yè)稅等稅費，計入“營業(yè)稅及及附加”。 取得租賃業(yè)收入借:銀行存款等科目貸:其他業(yè)務收入結轉租賃業(yè)務成本借:其他業(yè)務成本貸:累計折舊等科目計提租賃業(yè)務的稅費，借:營業(yè)稅金及附加貸:應交稅費-應交營業(yè)稅 應交稅費-應交城建稅 應交稅費-應交教育費附加
會計代理記賬面試題非常常見。原因是，代理記賬是一項需要專業(yè)技能和知識的工作，招聘單位通常會考察應聘者對財務會計的理論知識和實踐經驗是否豐富。此外，代理記賬崗位需要應聘者具備較強的溝通協(xié)調能力和解決問題的能力，所以在面試中也會有相關的情景模擬環(huán)節(jié)和案例分析題目。作為應聘者，應該充分準備面試，包括對會計基礎知識和相關政策法規(guī)的了解，具備豐富的實踐經驗和案例處理能力，同時也需要展示出自己的溝通協(xié)調能力。在面試中要注意表達清晰，條理分明，回答到點子上。只有充分準備才能在面試中發(fā)揮自己的優(yōu)勢，為成功獲得工作機會打下堅實的基礎。
借：管理費用-租賃費
貸：銀行存款
企業(yè)單位在財務核算中，對發(fā)生的經營租賃，在會計處理時，應將經營租賃費用計入管理費用科目項下租賃費明細科目核算，記賬分錄為，借記管理費用-租賃費，貸記應付賬款-某某出租方
（一）承租人的會計處理
承租人的一般會計處理
（1）租賃期開始日
借：使用權資產【成本】
租賃負債——未確認融資費用
貸：租賃負債——租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】
銀行存款【初始直接費用＋租賃期開始日支付的租金－租賃激勵】
預計負債【為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】
（2）確認租賃負債的利息
借：財務費用/在建工程等
貸：租賃負債——未確認融資費用
（3）支付租賃付款額
借：租賃負債——租賃付款額
貸：銀行存款
（4）使用權資產的折舊：自租賃期開始日起按月計提使用權資產累計折舊
借：制造費用/管理費用等
貸：使用權資產累計折舊
（5）計提使用權資產減值準備（不得轉回）：
借：資產減值損失
貸：使用權資產減值準備
（6）租賃期開始日后，承租人按變動后的租賃付款額的現(xiàn)值重新計量租賃負債
①當租賃負債增加時：
借：使用權資產【租賃付款額現(xiàn)值的增加額】
租賃負債——未確認融資費用【差額】
貸：租賃負債——租賃付款額【租賃付款額的增加額】
②當租賃負債減少且不屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：
借：租賃負債——租賃付款額【租賃付款額的減少額】
貸：使用權資產/管理費用等【租賃付款額現(xiàn)值的減少額】
租賃負債——未確認融資費用【差額】
【提示】使用權資產的賬面價值已調減至零，但租賃負債仍需進一步調減的，承租人應當將剩余金額計入當期損益。
③當租賃負債減少且屬于租賃范圍縮小或租賃期縮短的情形時：
借：租賃負債——租賃付款額
使用權資產累計折舊
使用權資產減值準備
貸：使用權資產
租賃負債——未確認融資費用【差額】
資產處置損益【或借記】
（7）租賃期滿返還租賃資產時
借：使用權資產累計折舊
貸：使用權資產
2.承租人對短期租賃和低價值資產租賃的簡化處理
（1）按照直線法或其他更合理的方法確認租金費用
借：制造費用/銷售費用/管理費用等
貸：銀行存款
（2）或有租金——實際發(fā)生時計入當期損益
借：財務費用【按物價指數(shù)計算】
銷售費用【按銷售量等計算】
貸：銀行存款等
1.租賃期開始日 借：固定資產——融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）?！ 、俪鲎馊说淖赓U內含利率； ②租賃合同規(guī)定的利率； ③同期銀行貸款利率。 2.初始直接費用的處理——手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等。
計入租入資產價值： 借：固定資產——融資租入固定資產（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤。
