鐵兵牽鐵龍鐵血激旋，軍歌壯軍威軍魂不散
建筑業(yè),營(yíng)改增后新項(xiàng)目采用一般計(jì)稅方法,取得的增值稅專用發(fā)票可以抵扣，其他計(jì)稅方法，比如老項(xiàng)目、采用清包工程、甲供材核算采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，取得的增值稅專用發(fā)票就不允許抵扣。
制造業(yè)以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主。建筑業(yè)建筑經(jīng)營(yíng)為主。
入做： 借：工程施工-****項(xiàng)目 貸：現(xiàn)金/銀行存款 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付施工費(fèi)分錄 借：開(kāi)發(fā)成本：建安工程費(fèi)/前期工程費(fèi)/配套設(shè)施費(fèi)等； 貸：銀行存款 3.企業(yè)自建廠房： 借：在建工程-**廣房 貸：銀行存款/應(yīng)付帳款； 開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用。 1．土地使用權(quán)出讓金 國(guó)家以土地所有者身份，將一定年限內(nèi)的土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數(shù)額并進(jìn)行時(shí)間、地段、用途、臨街狀況、建筑容積率、土地出讓年限、周圍環(huán)境狀況及土地現(xiàn)狀等因素的修正得到；也可依據(jù)所在城市人民政府頒布的城市基準(zhǔn)地價(jià)或平均標(biāo)定地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目所在地段等級(jí)、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。 2．土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) (1)土地征用費(fèi)。國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)村土地發(fā)生的費(fèi)用主要有土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、耕地墾復(fù)基金、征地管理費(fèi)等。農(nóng)村土地征用費(fèi)的估算可參照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。 (2)拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。在城鎮(zhèn)地區(qū)，國(guó)家和地方政府可以依據(jù)法定程序，將國(guó)有儲(chǔ)備土地或已由企、事業(yè)單位或個(gè)人使用的土地出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或其他建設(shè)項(xiàng)目使用。因出讓土地使原用地單位或個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失，新用地單位應(yīng)按規(guī)定給以補(bǔ)償。它實(shí)際上包括兩部分費(fèi)用，即拆遷安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 3．前期工程費(fèi) 主要包括：(1)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究所需費(fèi)用。一般可以按項(xiàng)目總投資額的一定百分比估算。通常規(guī)劃及設(shè)計(jì)費(fèi)為建安工程費(fèi)的3%左右，水文地質(zhì)勘探費(fèi)可根據(jù)所需工作量結(jié)合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 (2)“三通一平”等土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用。主要包括地上原有建筑物、構(gòu)筑物拆除費(fèi)用、場(chǎng)地平整費(fèi)和通水、通電、通路的費(fèi)用等。這些費(fèi)用可以根據(jù)實(shí)際工作量，參照有關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)估算。 4．建安工程費(fèi) 它是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費(fèi)用。主要包括建筑工程費(fèi)(建筑、特殊裝修工程費(fèi))、設(shè)備及安裝工程費(fèi)(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿馈⑾?、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費(fèi)等。在可行性研究階段，建安工程費(fèi)可采用單元估算法、單位指標(biāo)估算法、工程量近似匡算法、概算指標(biāo)估算法以及類似工程經(jīng)驗(yàn)估算法等估算。 5．基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 它又稱紅線內(nèi)工程費(fèi)，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環(huán)衛(wèi)等工程費(fèi)用，通常采用單位指標(biāo)估算法來(lái)計(jì)算。 6．公共配套設(shè)施費(fèi) 它主要包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。其估算可參照“建安工程費(fèi)”的估算方法。 7．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 它包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。依據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和前述各項(xiàng)費(fèi)用估算的準(zhǔn)確程度，以上述1～6項(xiàng)之和為基數(shù)，按3%一5%計(jì)算。 8．開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi) 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資估算應(yīng)考慮項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中所負(fù)擔(dān)的各種稅金和地方政府或有關(guān)部門征收的費(fèi)用。在一些大中城市，這部分費(fèi)用在開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中占較大比重。應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)估箅。
排名如下：
1 江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司
2 江蘇南通二建集團(tuán)有限公司
3 南通四建集團(tuán)有限公司
4 江蘇省蘇中建設(shè)集團(tuán)股份有限公司
5 江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司
6 通州建總集團(tuán)有限公司
7 華新建工集團(tuán)有限公司
8 龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司
9 江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司
10 中如建工集團(tuán)有限公司
截至2023年，大同建筑業(yè)正處于快速發(fā)展階段。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的加快，建筑業(yè)面臨著巨大的發(fā)展機(jī)遇。大同市政府出臺(tái)了一系列政策，鼓勵(lì)投資建設(shè)住宅、商業(yè)和公共建筑。同時(shí)，大同建筑企業(yè)不斷提升技術(shù)水平和管理能力，積極引進(jìn)先進(jìn)的建筑技術(shù)和設(shè)備。
建筑業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如建材、裝飾等。然而，建筑業(yè)也面臨著一些挑戰(zhàn)，如人力資源短缺、環(huán)境保護(hù)等問(wèn)題，需要進(jìn)一步加強(qiáng)管理和創(chuàng)新，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。
祝愿業(yè)戶新年新氣象，感謝業(yè)戶一直以來(lái)對(duì)我們工作的理解和支持，您的滿意是物業(yè)公司的期望！
建筑業(yè)依然是南通的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，但是南通六建的破產(chǎn)還是給整個(gè)行業(yè)帶來(lái)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢(shì)在必行，還有就是建筑業(yè)上市公司中南控股面臨的財(cái)務(wù)危機(jī)更是讓整個(gè)行業(yè)更加需要努力，在疫情之后謹(jǐn)慎前進(jìn)。
1、到稅務(wù)機(jī)關(guān)搜要填開(kāi)紅字發(fā)票申請(qǐng)審批表，稅務(wù)機(jī)關(guān)有表式的，按要求填寫(xiě)；
2、附你單位申請(qǐng)報(bào)告，一般稅務(wù)機(jī)關(guān)都是要看你的事實(shí)經(jīng)過(guò)的；
3、原開(kāi)給你發(fā)票聯(lián)、財(cái)務(wù)記賬聯(lián)是要稅務(wù)機(jī)關(guān)收回的，附在申請(qǐng)表后面，因?yàn)橐话阍阅銌伍_(kāi)具的稅票均己入庫(kù)，所以無(wú)法退庫(kù)，稅務(wù)可以開(kāi)具紅字發(fā)票給你的；
4、稅務(wù)機(jī)關(guān)由辦稅廳開(kāi)票員受理，認(rèn)為符合條件，轉(zhuǎn)領(lǐng)導(dǎo)審批后就可以為你開(kāi)具紅字發(fā)票，紅字發(fā)票開(kāi)具后，原稅票對(duì)應(yīng)發(fā)票就相當(dāng)于作廢；就可重新原稅票信息為你找開(kāi)出新的發(fā)票。
這是稅務(wù)機(jī)關(guān)的流程，在征收（大集中）信息系統(tǒng)均設(shè)置好了！
這是稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具紅字發(fā)票程序，如果你單位是自開(kāi)票單位，比照?qǐng)?zhí)行，將原發(fā)票收回，重新開(kāi)具紅字發(fā)票，經(jīng)字發(fā)票金額與收回發(fā)票一致，就相當(dāng)作廢，再重新開(kāi)具實(shí)際金額的發(fā)票。
會(huì)計(jì)事務(wù)一起來(lái),創(chuàng)造價(jià)值贏未來(lái)。
為下一年度提早預(yù)算,為年度決算早早安排 。
完善財(cái)務(wù)流程管理,降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)
