消防驗收被認為是最難的驗收之一，主要有以下幾個原因：1. 安全性要求高：消防工程關系到人員生命安全和財產(chǎn)安全，因此安全性要求非常高。消防驗收需要嚴格按照國家和地方相關法規(guī)、標準進行，而這些法規(guī)和標準十分繁瑣和嚴格，需要驗收人員對消防工程相關知識掌握全面并且具備豐富的實踐經(jīng)驗。2. 技術要求復雜：消防工程包括了建筑設計、消防設備選擇和安裝、消防管網(wǎng)設計等多個方面。驗收人員需要對各種技術要點和專業(yè)知識有深入的了解和理解，能夠對工程現(xiàn)場進行全面的技術檢查和評估。3. 專業(yè)知識要求廣：消防驗收需掌握建筑工程、機電工程、水利工程、材料學等多個學科的知識，并將其應用于實際項目中。消防驗收人員需要具備全面而專業(yè)的知識儲備，才能對工程進行綜合評估和判斷。4. 形勢變化多樣：隨著科技的發(fā)展和法規(guī)的更新，消防工程的技術和法規(guī)標準也在不斷更新和變化。消防驗收人員需要不斷學習和更新自己的知識，以跟上行業(yè)的最新發(fā)展并提供準確的評估和指導。綜上所述，消防驗收之所以難度較大，是因為安全性要求高、技術要求復雜、專業(yè)知識要求廣且變化多樣。這需要驗收人員具備全面的專業(yè)知識和經(jīng)驗，并不斷更新和提升自己的能力。
1、主體驗收就是框架主體封頂（有的砌體前，有的砌體后）時對主體結構的驗收。
2、然后竣工的時候消防、環(huán)保、節(jié)能等分項驗收（竣工驗收的前半部分）。
3、然后乙方報甲方五方共同驗收（竣工驗收后半部分）。
4、政府單位牽頭組織的綜合驗收。
不等于，消防檢測是具有相應資質的消防檢測技術服務機構對對建筑內(nèi)的消防設施是否達到規(guī)范及要求規(guī)定指標的測試，消防驗收是公安消防部門對建筑物消防情況的全面驗收，包括消防設施、平面布置、建筑結構、裝飾情況、保溫等。
機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當按照消防技術標準，定期組織對消防設施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養(yǎng)，對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保消防設施、器材完好有效。
單位自身不具備檢驗、檢測、維修、保養(yǎng)條件的，應當委托具有相應資質的消防技術服務機構對消防設施、器材進行檢驗、檢測、維修和保養(yǎng)
消防驗收所具備的條件
1、 消防泵房（包括泵房內(nèi)的水泵基座和消防水池）土建施工完成的交付時間應 滿足機電專業(yè)和消防專業(yè)安裝設備及調試的時間，消防專業(yè)設備安裝完成最短工期需要20天（包括安裝水泵、管道、控制設備的安裝）機電專業(yè)完成的時間需要機電專業(yè)提供。
2、 消防水箱位置、基礎、及穩(wěn)壓泵的基礎，需要在安裝設備前滿足強度要求。
3、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的配電室，土建施工完成交付時間應滿足機電專業(yè)和消防專業(yè)安 裝、調試的時間，消防專業(yè)需要15天。機電專業(yè)完成的時間需要機電專業(yè)提供。
4、 消防報警系統(tǒng)中控室、外管網(wǎng)及入戶穿線路由使用聯(lián)通外管線路由，聯(lián)通專 業(yè)外管網(wǎng)路由完成時間應滿足消防專業(yè)施工工期，消防報警外管網(wǎng)穿線、設備安裝施工工期是25天， 調試最短工期15天。
5、 樓內(nèi)的臨時中控室，土建專業(yè)完成的時間應滿足消防及機電專業(yè)安裝調 試的時間，聯(lián)通外管線應做相應的預埋調整，以滿足消防進線要求，強電專業(yè)應保證雙路電源的正常使用。強電專業(yè)和靜電地板完成的時間應滿足消防設備安裝、調試所需時間，安裝工期4至6天，調試工期15-20天。
6、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)消防噴淋和消火栓入戶管的開孔和交付時間應滿足消防施工工期， 現(xiàn)在此項施工工作已經(jīng)滯后，已經(jīng)影響消防管道安裝的進度，出戶管無法安裝就位。
7、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)室內(nèi)及室外與消防專業(yè)安裝及調試不發(fā)生直接制約關系的其他專 業(yè)應在消、電檢驗收3日前完成施工工作面。如外墻專業(yè)、門窗專業(yè)、室外道路、消防車道等，及其室內(nèi)和室外的場地清理工作。
8、 樓板、井道、防火墻孔洞添加防火材料封堵完成時間應在消、電檢驗收前3 日內(nèi)完成。
9、 防火門的安裝時間應在消、電檢驗收前3日內(nèi)完成。
10、 消防小市政外管網(wǎng)管溝的開槽時間應滿足消防專業(yè)進行槽基礎處理、及閥 門井、室外消火栓井的砌筑完成時間，消防完成基礎處理、閥門井、消火栓井的砌筑及管道安裝、閥門安裝時間為75天。
消防備案和消防驗收的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面
時間不同：消防備案是在施工前進行的，而消防驗收是在施工結束后進行的。
內(nèi)容不同：消防備案和消防驗收所需要提供的資料和填寫的表格不同，消防驗收的內(nèi)容更加嚴格。
違法成本不同：如果違反消防規(guī)定，備案的罰款比較低，驗收罰款比較多。
申報所使用的表格不同：消防審核使用的是《建設工程消防設計審核申報表》和《建設工程消防驗收申報表》，消防備案使用的是《建設工程消防設計備案申報表》和《建設工程竣工驗收消防備案申報表》。
總之，消防備案適用于一般工程或者非特
綜合驗收和消防驗收應該先驗收消防，因為消防安全最為重要，消防驗收不合格也就不從談起綜合驗收，所有的工程或建設都需要進行驗收，而消防驗收是必不可少的，這是關系到生命財產(chǎn)安全的大事，不容忽略，所以說綜合驗收和消防驗收肯定先進行消防驗收。
人防驗收是需要消防驗收的，人防驗收與消防驗收沒有沖突，人防驗收和消防驗收是兩個部門，人防驗收主體完成后，消防驗收竣工驗收。每個地方的規(guī)定不盡相同。有的地方的竣工驗收是指建筑工程質量監(jiān)督站的驗收，可以在人防和消防前，也可在后，但會在規(guī)劃前，最后還有個綜合驗收，由建設行政主管部門蓋個章了事。
消防箱驗收主要驗收的項目如下：
1、驗收竣工資料：圖紙會審記錄、設計變更和竣工圖，主要材料、設備、成品、半成品和儀表出廠合格證及進場檢驗報告，各種試驗記錄，調試記錄，觀感質量檢查記錄；
2、檢查觀感質量：管道和設備安裝應位置正確，排列合理整齊，坡度、坡向、減震、伸縮等符合要求，支架、吊架、托架的構造型式、規(guī)格尺寸、間距、位置符合有關規(guī)范、規(guī)程和設計要求，安裝固定牢固、平整、與支承物或墊層接觸緊密、平穩(wěn)，不得與管道直接焊接，防腐處理良好；
3、檢驗消防噴淋系統(tǒng)：供水水源、管網(wǎng)、噴頭布置以及功能等進行檢查和試驗，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)管理檢查控制要點為安裝完成后應取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，試驗結果達到設計要求為合格；
4、建筑內(nèi)部裝修防火：建筑內(nèi)部裝修情況，紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設施的影響，對疏散設施的影響等項目。
建設工程消防驗收和竣工驗收的主要區(qū)別在于，工程竣工驗收是對工程質量安全和使用功能是否合格的驗收，而消防驗收是對工程是否滿足消防防火功能的驗收。先竣工驗收，后消防驗收。一般建設工程只需要消防備案，只有建設規(guī)模大、人員密集的公共建筑等特殊建設工程，例如大型體育館、會展中心、博物館等建設工程，才需要進行消防驗收。
